2018年已入下半场,若论房地产企业本年的机会与危机,莫过于长租公寓和融资窘境。租购并举的重重政策利好下,长租公寓迎来了一个迸发增经久,房企纷纷构造长租公寓范畴,但近日因高房租又卷入了言论风暴。与此同时,地产调控趋严和银行信贷紧缩的局面下,房企融资走入本钱高、渠道少的艰苦狭地。供给链,再一次成为盘活局面的关键环节——不论是供给适配长租公寓的体系处理筹划,照样开辟了融资新渠道。8月31日,由中国房地产推销平台(简称“优采”)主办、正泰电器协办,以“租购并举新常态金融赋能大年夜运营”为主题的房地产协作创新主题沙龙在北京石榴中间举办。来自供、需及金融三方企业的佳宾,合营商量长租公寓的生长近况与配套筹划,和若何构建运转高效、风险可控的供给链金融生态体系,完成赋能运营、产融结合、共赢生长。[详细]

中国房地产推销平台(优采)副主任 唐茜

本年地产行业冰火两重天,新的机会来自于企业对将来生长的选择。一方面,万科等抢先房企以美好生活的办事生为新的定位,构造多项营业,改革存量市场,进军长租公寓范畴;另外一方面,房企融资情况严格,抱团供给商,开辟供给链融资新渠道,家当链深度融合。

石榴集团旗下熊猫公寓CEO 王玺龙

本年北京房租跌价的核心缘由在于供需不均衡,其次才是产品升级、装修升级和资产升级等身分形成租金低落。客岁,九部委发文请求13个城市加快生长住房租赁市场,将来5年有1000万间房源投入市场,从长远来看,供给增长后租金价格会取得平抑,而当下的长租公寓正在经历一个行业生长起伏的过程。

正泰电器中国区市场部总经理助理 田贞新

正泰电器提出了关于长租公寓体系处理筹划:水电管理和家居智能化。同时也简介了塑壳断路器、双电源、费控开关等相干配套产品,该系列产品均为自有产品,具有体积小、智能化、安然、高靠得住性特点,有效处理用户需求痛点。

北京见达投资管理无限公司副总裁 莫春

强监管下的2018,银行信贷紧缩,融资渠道收紧,房企融资情况严格。客岁融资的本钱在8%-9%,本年已广泛逾越12%,融资本钱持续走高成为常态。对地产企业而言,供给链金融成为盘活资产的新融资途径。之前供给链金融是以银行动主导,如今以核心企业为主导,并以真实贸易背景为条件,所以能使资金真正运转,资金应用率更高。

2017年,石榴集团开创“熊猫公寓”品牌。熊猫公寓是一家以资产托管运营为核心的公寓全流程办事商。面向一、二线城市的优良青年,旨在供给最优良的的社区、社群办事,打造全新的城市青年品德生活体验。此次参不雅的熊猫公寓样板间面积为17平方米,复式设计,风格简洁时髦,满足卧室、客堂、书房、卫浴等功能需求。超大年夜空间的公共区域包含无人超郊区、咖啡休闲区、科技体验区、阳光健身区、公共厨房区、烘干熨烫区、快递收发区和电玩推拿区等区域,为租户进步配套的生活、文明、文娱、社交等办事。

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